Pēc gandrīz 3 mēnešiem, 2026.gada 1.martā, stāsies spēkā valdības apstiprinātie noteikumi, kas attiecas uz mājokļu izīrēšanu. Jaunie noteikumi būs saistoši visiem jaunajiem īres līgumiem, kas tiks noslēgti, sākot ar minēto datumu, ziņo www.gov.ie.
Galvenās izmaiņas jaunajiem īres līgumiem paredz stingrāku īres kontroli un labāku aizsardzību īrniekiem.

Jaunajiem īres līgumiem tiks piemērots minimālais ilgums – 6 gadi, kas nodrošinās īrniekiem lielāku stabilitāti.
Šajā periodā izīrētāji varēs izbeigt īres līgumu tikai īpašos gadījumos, piemēram, ja:
* īrnieks nepilda savas saistības;
* īpašums vairs neatbilst īrnieka vajadzībām.
Mazākiem izīrētājiem (ar 3 vai mazāk īres līgumiem) būs atļauts jebkurā laikā izbeigt īres līgumu šādos gadījumos:
* finansiālas grūtības, kas prasa īpašuma pārdošanu;
* īpašums nepieciešams dzīvošanai izīrētājam vai tuvam ģimenes loceklim.

Katra 6 gadu termiņa beigās mazāki izīrētāji varēs izbeigt īres līgumu, izmantojot esošos juridiskos pamatojumus, tostarp:
* īpašuma pārdošana;
* īpašumā vēlas dzīvot izīrētājs vai ģimenes loceklis;
* liela mēroga renovācija;
* īpašuma lietošanas veida maiņa.
Lielākiem izīrētājiem (4 un vairāk īres līgumi) nebūs atļauts izbeigt īres līgumus pārdošanas, renovācijas, apdzīvošanas vai lietošanas veida maiņas dēļ. Īres līgumus varēs izbeigt, ja:
* īrnieks nepilda savas saistības;
* īpašums vairs nav piemērots īrnieka vajadzībām.

Slēdzot jaunus īres līgumus, sākot ar 2026. gada 1. martu, visi izīrētāji varēs noteikt īres maksu atbilstoši tirgus likmēm, ja iepriekšējā īres maksa bija zemāka par tirgus līmeni un iepriekšējais īrnieks brīvprātīgi aizgāja vai nepildīja savas īrnieka saistības. Pēc tam īres maksas pieaugums tiks ierobežots līdz inflācijas likmei saskaņā ar patēriņa cenu indeksu vai 2%, atkarībā no tā, kura likme ir zemāka.
Esošajiem īres līgumiem, kas būs spēkā uz 2026. gada 28. februāri, īres maksas pieaugums tiks ierobežots līdz inflācijas likmei saskaņā ar patēriņa cenu indeksu vai 2%, atkarībā no tā, kura likme ir zemāka.
Plašāka informācija par šīm gaidāmajām izmaiņām pieejama šeit.

FOTO: baltic-ireland.ie