Saskaņā ar jaunāko Daft.ie ziņojumu par situāciju īres tirgū, vidējā reklamētā īres maksa šī gada otrajā ceturksnī ir pieaugusi par 1,6 % un šis ir 18. ceturksnis pēc kārtas, kad reģistrēts īres maksas pieaugums, vēstī RTE. Kopumā pēdējo četru ceturkšņu laikā īres maksa vidēji ir pakāpusies par 6,9 % augstāk nekā pirms gada.

Vidējā īres maksa atklātajā tirgū valstī laikā no aprīļa līdz jūnijam bija 2055 € mēnesī, kas ir par 51 % augstāka nekā pirms Covid-19 uzliesmojuma, un tas ir pamatīgs pieaugums salīdzinājumā ar zemāko cenu (765 €) 2011. gadā.
Ziņojuma autors Trinity koledžas ekonomikas profesors Ronan Lyons sacīja: “Īres maksas pieaugums turpinās, jo maz kas liecina par uzlabojumiem pieejamības ziņā. Tāpat kā gandrīz 15 gadus, ievērojamo īres maksas pieaugumu izraisa ārkārtējs īres mājokļu trūkums salīdzinājumā ar pieprasījumu. Turklāt Īrijas ilgais plānošanas process nozīmē, ka paies vairāki gadi, pirms jebkāds piedāvājuma pieaugums būs pietiekami nozīmīgs, lai sāktu risināt lielo īres mājokļu deficītu valstī.”
Saskaņā ar ziņojumu, 1. augustā īrei bija pieejami gandrīz 2300 mājokļi visā valstī. Tas ir par 14 % mazāk nekā iepriekšējā gadā un gandrīz puse no 2015.–2019. gada vidējā rādītāja īres mājokļu pieejamības ziņā.

Ņemot vērā mājokļu piedāvājuma apjoma ievērojamo samazināšanos Dublinā, īres maksas inflācija galvaspilsētā (6,5 %) tagad ir pietuvojusies pārējās valsts vidējam rādītājam (7,3 %). Daft.ie dati liecina, ka Limerick City šis rādītājs bija visaugstākais— 14,9 %, Waterford City – 12,5 %, Cork City – 11,8%, bet Galway City – 8,5 %.
Ārpus piecām lielākajām pilsētām īres maksa pēdējā gada laikā pieauga vidēji par 6,2 %.
Nedēļas nogalē Chill Insurance publicēja jaunu pētījumu, kurā atklājās, ka pirmreizējiem pircējiem Dublinā tagad ir nepieciešama alga 103500 € gadā, lai varētu pretendēt uz mājokļa kredītu saskaņā ar Centrālās bankas hipotēku noteikumiem. Analīzē CSO dati par pirmreizējo mājokļu vidējām cenām tika salīdzināti ar pircēju ienākumiem. Dublinā tika konstatēts, ka pirmreizējā mājokļa vidējā cena ir 460 000 €, tomēr pētījums liecina, ka vidējie ienākumi apgabalā ir 47 873 €, radot 55 627 € ienākumu deficītu.
Wicklow un Kildare arī dominē visnepieejamāko vietu sarakstā, jo tur nepieciešamais algas līmenis ir tuvu 100 000 € gadā.
Skalas otrā galā ir tādi apgabali kā Roscommon, Longford un Donegal apgabali, kas joprojām ir vispieejamākie, lai gan, lai iegūtu vēlamo īpašumu, joprojām ir nepieciešamas algas aptuveni 50 000 € apmērā.
“Mums patiesībā ir nepieciešams vairāk visu veidu telpu, vairāk vietas studentiem, vairāk vietas cilvēkiem, kas šeit ierodas tikai ciemos, vairāk vietas tiem, kas pirmo reizi iegādājas mājokli un dibina ģimeni, vairāk vietas tiem, kas samazina mājokļa izmērus un ir aizgājuši pensijā,” sacīja Ronan Lyons.
Viņš pauda satraukumu par to, ka, lai gan pēdējā gada laikā ir bijuši daudzi pozitīvi signāli no politiķiem un politikas veidotājiem par mājokļu būvniecības mērķu palielināšanu, joprojām pastāv aptuveni 300 000 mājokļu deficīts, piebilstot, ka mērķu noteikšana ir svarīgs pirmais solis, bet nav skaidrs, kā iegūt spēju sasniegt mērķus, kas ir otrais svarīgais solis.”

FOTO: baltic-ireland.ie