Saskaņā ar jaunāko Daft.ie ziņojumu, vidējā mājokļu cena valstī pēdējā gada laikā ir pieaugusi par 3,7%. Nekustamo īpašumu sludinājumu vietne norādīja, ka šis ir lēnākais pieauguma temps kopš 2023. gada nogales. Salīdzinājumam – iepriekšējā gada pēdējā ceturksnī (līdz decembrim) vidējais pieaugums bija 5,5%.
Daft.ie informē, ka šī gada pirmajā ceturksnī vidējā cena valstī trīs guļamistabu dvīņu mājai bija 435 000 eiro. Sludinājumos norādītās cenas šobrīd vidēji par 42% pārsniedz līmeni, kāds bija pirms Covid-19 pandēmijas, un ir tikai par 9% zemākas nekā “Ķeltu tīģera” perioda augstākajā punktā.
Ziņojumā teikts, ka līdzīga tendence vērojama arī darījumu cenās.

“Īpašumu cenu reģistrā (Property Price Register) reģistrēto un ar Daft.ie datubāzi salīdzināto darījumu analīze liecina, ka cenas gadā līdz martam pieaugušas par 5,6%, kas ir lēnākais pieauguma temps kopš 2023. gada.”
Tas ir mazāk nekā decembrī fiksētie 7,4%. Dati rāda, ka darījumu cenas laikposmā no decembra līdz martam kopumā bija stabilas. 2026. gada sākumā tipiskā starpība starp sākotnējo sludinājuma cenu un galīgo darījuma cenu valstī bija 5,8%.
Ziņojumā uzsvērts, ka jaunākie dati norāda uz arvien nevienmērīgāku mājokļu tirgu, kur stabilizācijas pazīmes vispirms parādās pilsētās:
Dublinā sludinājumos norādīto cenu inflācija gada laikā līdz martam palēninājās līdz 2,5%, savukārt darījumu cenas pirmajā ceturksnī nedaudz kritās.
Citās lielākajās pilsētās vērojama līdzīga tendence – cenas gada griezumā pieaugušas tikai par 0,7%.
Ārpus lielajām pilsētām inflācija saglabājas augstāka: no 5% Leinster līdz 8% Connacht-Ulster, kas skaidrojams ar ierobežotāku piedāvājumu.

1.martā visā valstī pārdošanā bija nedaudz vairāk nekā 10 100 lietotu mājokļu. Lai gan šis rādītājs ir par 6% lielāks nekā pirms gada, tas joprojām ir mazāk nekā puse no pirms-pandēmijas līmeņa (vairāk nekā 26 000).
Ziņojuma autors, Trinity College Dublin ekonomikas profesors Ronan Lyons, norādīja, ka gan sludinājumu, gan darījumu cenās ir redzamas skaidras pazīmes, ka mājokļu tirgus nedaudz atdziest. Tomēr viņš uzsvēra, ka šī nav vienmērīga maiņa.
“Tā vietā mēs redzam “divu ātrumu” tirgus izveidi – apstākļi vispirms stabilizējas pilsētās un to tuvumā, kur uzlabojas piedāvājums,” sacīja profesors. Viņš piebilda, ka Dublinā pieejamības pieaugums mazina konkurenci starp pircējiem, taču lielākajā daļā valsts piedāvājums joprojām ir tālu zem normālā līmeņa, kas turpina dzīt cenas uz augšu.
Pēc profesora teiktā, lai panāktu ilgtermiņa līdzsvaru, jauno mājokļu būvniecības apjomi gadā būtu aptuveni jādubulto.
Šī gada pirmajā ceturksnī vidējā cena 3 guļamistabu mājai Dublinā bija 626000 €, citās pilsētās – 399000 €, Leinster (bez Dublinas)-372000 €, Munster (bez pilsētām) – 311000 €, Connacht-Ulster (bez Galway) – 252000 €.

FOTO: baltic-ireland.ie