NAMA nāk klajā ar atliktā hipotekārā maksājuma programmu

National Asset Management Agency (NAMA) nākusi klajā ar izmēģinājuma programmu – atliktā hipotekārā maksājuma plānu, kura mērķis ir pārdot aģentūras īpašumā esošos mājokļus, kā arī stimulēt tirdzniecības apjomus mirstošajā īpašumu tirgū, vēstī plašsaziņas līdzekļi.

NAMA cer veicināt pirmreizējo pircēju ienākšanu mājokļu tirgū un iekšzemes īpašumu pārdošanu ar atliktā maksājuma programmu 80:20, kas ļaus cilvēkiem samazināt risku, ka pērkamā mājokļa cena varētu turpināt kristies.
Saskaņā ar shēmu, potenciālajiem pircējiem 80% no mājokļa vērtības būs jāsedz uzreiz, ieskaitot vismaz 10%, kas jāiemaksā pašam pircējam. Atlikušie 20% būs jāsamaksā piecu gadu laikā, taču summa tiks attiecīgi samazināta, ja īpašuma vērtība šai laikā kritīsies.
Piemēram, ja mājoklis tiek pirkts par 200000 eiro, pircējam pašam būs jāiemaksā 20000€, pirmā hipotekārā kredīta daļa sākotnēji segs 140000 €, bet 40000 € būs jāsedz otrajā maksājuma daļā piecu gadu laikā. Ja mājas vērtība šo piecu gadu laikā samazināsies līdz 175000 eiro, atliktā maksājuma daļa tiks samazināta līdz 15000 eiro , bet, ja tā samazināsies līdz 160000 eiro, otrā hipotēkas daļa nebūs nepieciešama vispār.
Izmēģinājuma projekts tiks īstenots sadarbībā ar Bank of Ireland, EBS un Permanent TSB, kuras izsniegs hipotekāros kredītus, bet programma attieksies tikai uz 12 konkrētiem īpašumiem Dublinā, Meath un Korkā.
NAMA izpilddirektors Brendan McDonagh paskaidroja, ka projekts ne tikai pašā aģentūrā iepludinātu vairāk naudas, bet arī palīdzētu tai ietaupīt naudu par īpašuma uzturēšanu un palielinātu iedzīvotāju skaitu daļēji apdzīvotajos īpašumos.

FOTO: baltic-ireland.ie