Nekustamo īpašumu cenu kāpums Īrijā apstājies

Jaunākais portāla Daft.ie ziņojums liecina, ka aizvadītā gada pēdējo trīs mēnešu laikā mājokļu cenas Īrijā, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, samazinājušās par gandrīz 1%.
Šī ir pirmā reize kopš 2013.gada vidus, kad vidējā mājokļu cena ir samazinājusies, raksta The Irish Times.

2014.gada pēdējā ceturksnī cenas kritās visā valstī un par 0,7% arī Dublinā, pie kam galvaspilsētā samazinājums reģistrēts pirmo reizi kopš 2012.gada.
Ziņojumā teikts, ka, iespējams, tas saistīts ar centrālās bankas ierosinātajiem hipotekārās kreditēšanas ierobežojumiem, kas samazinātu potenciālajiem pircējiem pieejamās kredīta summas lielumu un paaugstinātu pirmās iemaksas lielumu līdz 20%.
Tomēr vidējā valstī pieprasītā cena par māju joprojām ir par 12,8% augstāka nekā 193000€, kāda tā bija pirms gada. Salīdzinoši, pirms nekustamā īpašuma burbuļa plīšanas 2007. gadā šī cena bija 378000 €.
Īrijas mājokļu tirgus pagājušajā gadā ir bijis daudz aktīvāks, nekā tas bija 2013.gadā. Dublinā uz 2014. gada 1. decembri pārdošanā bija vairāk nekā 3500 īpašumi, kas ir par trešdaļu vairāk nekā tajā pašā dienā iepriekšējā gadā.

Aizvadītā gada pēdējā ceturksnī Korkā un Galvejā cena pazeminājās par 1%, bet Limerikā un Vaterfordā par 3-4%. Ārpus lielākajām pilsētām vidējā prasītā cena samazinājās par 1,3%, bet tā joprojām bija par 7,6% augstāka nekā tajā pašā laikā pagājušajā gadā.
Daft.ie ziņojuma autors Trinity koledžas ekonomists Ronan Lyons norāda, ka visā Īrijas mājokļu sektorā jūtams acīmredzams piedāvājuma trūkums, sākot no „strādājošiem bezpajumtniekiem”, kas spiesti dzīvot viesnīcā, studentiem, kam izmisīgi nākas meklēt apmešanās vietu, un sociālo mājokļu bezgalīgajām rindām, līdz pat labi nodrošinātiem pirmā mājokļa pircējiem, kam nav iespējas izvēlēties sev piemērotu īpašumu.
“Mazāk nekā 30000 īpašumu tirgū pašlaik un tikai 3,500 no tiem Dublinā – tas ir izaicinājums politiķiem, uzsākot 2015.gadu.”
Paredzams, ka šajā mēnesī centrālā banka apstiprinās jaunos noteikumus, lai pastiprinātu kontroli par īpašuma kreditēšanu. Ronan Lyons uzskata, ka šie noteikumi jau tagad, neskatoties uz to, ka tie vēl nav stājušies spēkā, ir ietekmējuši īpašumu tirgu.

FOTO: baltic-ireland.ie