Valdība nāk klajā ar mājokļu krīzes risināšanas plānu

Īrijas valdība ir uzsākusi virkni būtisku reformu attiecībā uz privāto īres sektoru, lai nodrošinātu noteiktību gan īrniekiem, gan mājokļu īpašniekiem, ziņo RTE.
Pēc vairākas nedēļas ilgušām domstarpībām un diskusijām vides ministrs Alan Kelly un finanšu ministrs Michael Noonan vakar nāca klajā ar jauno plānu “A New Deal for Tenants”.

Jaunais plāns paredz, ka īpašnieks nedrīkstēs pārskatīt īres maksu biežāk kā ik pēc 2 gadiem iepriekš noteiktā viena gada vietā, kā arī tiks pagarināti īres uzteikuma termiņi, tādējādi sniedzot daudz lielāku aizsardzību īrniekiem.
Likums noteiks, ka starp īres maksas pārskatīšanas reizēm būs jāpaiet vismaz 24 mēnešiem, kas ir viena no nozīmīgākajām pārmaiņām attiecībā uz īrnieku tiesībām šajā valstī.
Alan Kelly sacīja, ka tiesību akti tiks ieviesti pēc iespējas ātri, paužot cerību, ka tas notiks līdz nākamajai nedēļai.
Ministrs norādīja, ka šis likums aizstāv īrniekus un īpašnieki vairs nevarēs “drakoniski” palielināt īres maksu. Viņš aicināja īrniekus, kuriem ir problēmas, vērsties Privātā dzīvojamā sektora īres padomē (PRTB), piebilstot, ka valdībai nepieciešams uzmanīgi izskatīt īres pabalstus.

“Mēs negribam radīt situāciju, ka īres pabalsti ir nepārtraukti pieaugoši, jo tas nozīmē, ka īpašnieki saņem naudu savā kabatā. Tas nevienam nepalīdzēs,” viņš teica.
Likumprojekts Residential Tenancies Amendment Bill arī paredz depozītu aizsardzības shēmas izveidi, kuras ietvaros depozīts tiktu iemaksāts PRTB nevis saimniekam un izmaksāts īrniekam izīrēšanas perioda beigās, saņemot abu pušu piekrišanu.
Likuma grozījumi uzliek par pienākumu īpašniekiem iesniegt vairāk pierādījumu, ka īres maksa tiek paaugstināta saskaņā ar vietējā tirgus likmi, un juridiski uzliek tiem par pienākumu informēt īrniekus par viņu tiesībām un to, kā risināt īres strīdus caur PRTB.
Īpašnieki, kuri plānos savu īpašumu pārdot vai izbeigt izīrēšanu, lai nodotu to izmantošanā ģimenes loceklim, būs nepieciešams īrniekam izsniegt “obligāto deklarāciju” par nodomu īpašumu pārdot un viņam varētu tiks uzlikts naudas sods gadījumā, ja tas netiktu īstenots. Tas paredzēts, lai novērstu īres uzteikšanas noteikumu ļaunprātīgu izmantošanu.
Housing Assistance Payment (HAP) shēmas ietvaros Cork, Galway, Kildare un Meath grāfistēs ir atļauti pabalsta maksājumi 20% virs īres pabalstā noteiktā īres maksas maksimālā limita. Ģimenēm Dublinā, kuras izmitinātas ārkārtas mītnēs, HAP maksājumi tiks atļauti 50% virs īres pabalsta limita.
Finanšu likumā tiks paredzētas nodokļu atlaides īpašniekiem, kuri mājokļus izīrēs sociālo pabalstu saņēmējiem. Ja īpašnieks vismaz trīs gadus izīrēs dzīvesvietu Rent Allowance vai HAP saņēmējiem, viņš saņems nodokļu atlaidi 100% hipotekārā kredīta procentu apmērā.

FOTO: baltic-ireland.ie