Īres cenas pārsniegušas “ķeltu tīģera” gadu līmeni

Īpašumu izīrēšanas un tirdzniecības portāla Daft.ie jaunākajā ziņojumā konstatēts, ka īres maksas Īrijā pašlaik ir augstākas nekā “ķeltu tīģera” gadu laikā.
Aptaujā konstatēts, ka mēneša vidējā īres maksa valstī ir visaugstākajā līmenī kopš tā tiek reģistrēta un otrajā ceturksnī šajā gadā valstī tā pieaugusi vidēji par 3,9%. Tas ir lielākais trīs mēnešu pieaugums kopš 2007. gada sākuma.

Dublinā īres maksas gada inflācija ir bijusi 11,1%, kas ir augstākais līmenis kopš 2014. gada. Galvaspilsētā pašlaik īres cenas ir par 5,2% augstākas nekā to iepriekšējā maksimuma laikā 2008. gada sākumā. Augstākais kāpums 12 mēnešu laikā reģistrēts Korkas pilsētā, kur nomas maksas pieauga par 18%, Galway – par 13,9%, bet Limerick – par 15,5%.
Šī gada 1. augustā iznomāšanai bija pieejami 3600 īpašumi, salīdzinot, pirms četriem gadiem bija 11000.
Daft.ie ekonomists ar Ronan Lyons norāda, ka jaunākais ziņojums liecina par vienu no lielākajiem īres pieaugumiem pēdējo desmit gadu laikā, un galvenā problēma ir tā, ka nav pieejams pietiekami daudz mājokļu. Viņš uzskata, ka vienīgais pamatproblēmas risinājums ir jaunu mājokļu būvniecība.

Ekonomists arī norāda, ka šī nav tikai pilsētu problēma, bet ievērojams īres cenu pieaugums vērojams arī dažos lauku apvidos, jo īpaši tajos, kas atrodas tuvu pilsētām.
Īrijas Nekustamo īpašumu īpašnieku asociācijas pārstāve Margaret McCormack uzskata, ka, ja valdība kardināli neizmainīs nodokļu režīmu namīpašniekiem, īres maksas turpinās pieaugt. Viņa sacīja, ka hipotēku izmaksas, iespējams, ir samazinājušās, bet citas izmaksas ir pieaugušas.
Tā kā 71% īpašnieku no saviem īpašumiem gūst nepietiekamus ienākumus, lai segtu izdevumus, un valdība nespēj risināt šo problēmu, tas liek īpašniekiem pamest īres tirgu, palielinot mājokļu deficītu. Laikā no 2012. līdz 2015. gadam apmēram 40000 īpašnieku aizgājuši no īres tirgus.

FOTO: baltic-ireland.ie