Pēc jaunas valsts atbalsta shēmas paziņošanas strauji kāpj mājokļu cenas

Tikai dažas stundas pēc tam, kad budžeta apspriešanas laikā tika paziņots par jaunas atbalsta shēmas ieviešanu pirmreizējiem mājokļa pircējiem, sludinājumu portālos internetā mājokļu cenas “uzleca” par līdz pat 45000€. Attīstītāji un nekustamo īpašumu aģenti gan noliedz, ka cenu kāpums saistīts ar jauno Help-to-Buy shēmu.

Finanšu ministra Michael Noonan trešdien izziņotā shēma paredz, ka pirmreizējie pircēji varēs saņemt atlaidi par iepriekšējos četros gados samaksāto ienākuma nodokli, līdz pat 20000€. Dažu stundu laikā pēc šī paziņojuma budžeta pieņemšanas laikā, vairākās tīmekļa vietnēs, kur tiek reklamēti pārdodamie īpašumi, māju cenas pieauga par 17000€ – 45000€.
Vairāki īpašumu attīstītāji attaisnojušies, ka cenu kāpums ir bijis interneta vietņu kļūda un tas nekādā veidā nav saistīts ar jauno budžetu.
Portāla MyHome.ie pārstāvis sacīja:”Brošūras saturs un cena ir aģentūras un pārdevēja ziņā. Aģents ir vienīgais atbildīgais par informācijas atjaunināšanu, piemēram, attiecībā uz cenu.”
Cenu izmaiņas tika veiktas trešdien, tikai dienu pēc tam, kad tika publiskots budžets.

Mājokļu departaments tomēr aizstāv jauno Help-to-Buy shēmu, norādot, ka tā izstrādāta, lai risinātu problēmu, ka pirmreizējie pircēji īpašumu cenu dēļ ir izstumti no tirgus.
“Lai gan plašākā tirgū šobrīd ir vērojama atveseļošanās, pastāv risks, ka cenu palielināšanās, reaģējot uz šo shēmu, kalpos tikai par vēl vienu apliecinājumu šai plaisai. Tā ir slikta ziņa īpašumu attīstītājiem – ja viņi vēlas pārdot mājas, viņiem ir vajadzīgs pircējs ar reālu pirktspēju,” uzskata kompānijas New Homes direktors Ivan Gaine.
No 38 tūkstošiem pagājušajā gadā pārdoto māju tikai 24% iegādājās pirmreizējie pircēji. Kā norāda departaments, optimālais līmenis būtu 50%. No pirmreizējiem pircējiem tikai 2% saņēma pilnīgi jaunu mājokļu atslēgas. Help-to-Buy shēma attiecas tikai uz jauniem mājokļiem un valdība cer ar to stimulēt jaunu mājokļu būvniecību, taču kritiķi uzskata, ka tā tikai rosinās cenu kāpumu.

FOTO: baltic-ireland.ie