Mājokli tagad izdevīgāk pirkt nevis īrēt

Mājokļa īres ikmēneša izmaksas Dublinā ir sasniegušas visu laiku augstāko līmeni, dažās galvaspilsētas daļās tikai gada laikā pieaugot vidēji par 200 eiro, vēstī Independent.ie.
Jaunākie portāla Daft.ie dati liecina, ka daudzām ģimenēm šobrīd finansiāli izdevīgāk būtu mājokli nopirkt.

Taču mājokļu tirgu būtiski ietekmē iedzīvotāju grūtības sakrāt pirmo iemaksu un saņemt hipotekāro kredītu, kā arī nekustamo īpašumu piedāvājuma trūkums. Tas nozīmē, ka daudziem mājoklis ir jāīrē, lai arī īres maksa kāpj neiedomājamos tempos.
Laikā no aprīļa līdz jūnijam vidējā īres maksa valstī pakāpās līdz 1300€ mēnesī, par 274€ pārsniedzot iepriekšējo augstāko līmeni pēc 2008.gada īpašumu buma. Īrniekiem tagad ik mēnesi jāmaksā par 560€ vairāk nekā 2011.gadā, kad īres cenas bija viszemākās.
Visaugstākā īres maksa ir Dublinā, kur gada laikā tā pieaugusi par 13,4%. Vidējā īres cena galvaspilsētā desmit gadu laikā ir pieaugusi par 34% jeb 500€.
Vairākos Dublinas rajonos dzīvesvietas izmaksas ir vidēji 2000€ mēnesī, daudzviet īres maksa gada laikā ir pieaugusi par 200€.

Vidējā īres maksa valstī pašlaik ir 909€ mēnesī.
Izmantojot jaunākos datus, Brokers Ireland speciālisti ir aprēķinājuši, ka atšķirība starp mēneša īres maksu un ikmēneša hipotēkas maksājumiem ir nenozīmīga.
Uzņēmuma finanšu direktore Rachel McGovern saka, ka skaitļi pierāda, ka “ikvienam, kam ir vidēja vai ilgtermiņa interese dzīvot Īrijā, māju iegādāties nevis to nomāt ir finansiāli vistālredzīgākais risinājums – ja vien jūs varat iegūt piemērotu īpašumu”.
“Piemērotu īpašumu trūkums, kas ir pieejami pirkšanai, ir tirgus izkropļojums, tā ir politikas neveiksme, kurai būs ilgtermiņa sekas.”
Viena no labajām ziņām Daft.ie apskatā ir tā, ka nedaudz pieaudzis izīrējamo mājokļu skaits. Šī gada 1.augustā īrei tika piedāvāti 3070 mājokļi visā valstī, kas ir par 5% vairāk nekā pirms gada.
Skaitļi ir paaugstinājušies, pateicoties situācijai Dublinā, kur izīrējamo mājokļu skaits gada laikā pieaudzis no 1121 līdz 1397. Citur valstī mājokļu pieejamība joprojām samazinās.
Jaunuzbūvētie mājokļi pārsvarā tiek pārdoti un to skaits neietekmē īres tirgu, kas nozīmē, ka īres maksas turpinās pieaugt.

FOTO: baltic-ireland.ie