Hipotekāro kredītu īpašniekiem paplašināta iespēja iekļauties shēmā hipotēka – īre

Apmēram 14000 mājokļu īpašnieku, kas maksā hipotekāros kredītus, varētu pretendēt uz iekļaušanu valdības jaunajā shēmā hipotēka – īre (mortgage-to-rent), pateicoties izmaiņām atbilstības kritērijos, ziņo Independent.ie.
Eksperts, uzņēmuma Home For Life (HFL) vadītājs Paul Cunningham domā, ka, sākoties jaunam banku laikmetam, nevienam nevajadzētu zaudēt savas mājas.

Shēma ļauj hipotekāro kredītu turētājiem, kam ir grūtības ar parādu nomaksu, kļūt par viņu pašreizējā mājokļa ilgtermiņa īrniekiem.
“Tūkstošiem cilvēku, kuriem ir nopietni kredītu nomaksas kavējumi, gadiem ilgi ir cietuši no raizēm un izolētības, bet ir radusies jauna realitāte, kas tagad koncentrēta uz risinājuma atrašanu gandrīz katrā gadījumā,” sacīja eksperts.
“Man ir pieredze, ka aizdevēji nevēlas ierosināt tiesvedību – viņi grib noslēgt vienošanos un virzīties tālāk,” viņš sacīja. “Šādos darījumos iesaistās vietējās varas iestādes, kas konfidenciāli pārņem māju, un nevienam nav jāzina, ka ir notikusi pāreja uz īri.”

Uzņēmums sadarbojas ar māju īpašniekiem, aizdevējiem un vietējām pašvaldībām. Saskaņā ar shēmu, īpašums tiek pārdots pakalpojumu sniedzējam, piemēram, Home For Life, un pēc tam tiek iznomāts valstij ar pašvaldības starpniecību. Tā savukārt izīrē māju vai dzīvokli iemītniekam, kurš maksā pieejamu, uz ienākumiem balstītu īres maksu.
Valdība ir atzinusi, ka ir vajadzīga reāla alternatīva cilvēkiem, kas nav varējuši samaksāt savu hipotēku vismaz divus gadus, un hipotēka – īre shēma ir pilnībā vērsta uz to, lai ģimenes varētu palikt savās mājās.
Pēc izmaiņām īpašumu vērtēšanas sliekšņos šī atjauninātā shēma ir skaitliski ievērojami paplašinājusies un iespējams, ka tagad varētu tikt apstiprināti daudzi, kas iepriekš šai shēmai nekvalificējās.
Eksperti norāda, ka šī ir lieliska izdevība, bet tā ir iespējama tikai tad, ja mājas īpašnieki sazinās ar bankām vai aizdevējiem, lai uzsāktu šo procesu. Sīkāka informācija par mortgage-to-rent shēmu pieejama šeit.

FOTO: baltic-ireland.ie