Īres mājokļu trūkst, cenas kāpj

Portāla Daft.ie jaunākie dati liecina, ka vidējā īres maksa par mājokli valstī laika posmā no jūlija līdz septembrim bija par 14,1% lielāka nekā tajos pašos mēnešos pagājušajā gadā, raksta RTE.
Visā valstī mājokļa vidējā īres maksa sasniedza 1688 € mēnesī, kas salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni ir par 4,3% vairāk un lielākais pieaugums kopš 2005. gada.

Ziņojuma autors, Trinity koledžas ekonomikas zinātņu asociētais proofesors Ronan Lyon norāda, ka pēdējo 20 gadu laikā turpmāku īres maksas izmaiņu labākais prognozētājs ir māju skaits, kas ir pieejamas īrei jebkurā konkrētā laikā.
“Tā kā pēdējo 18 mēnešu laikā tas saruka, bija paredzams, ka visā valstī būs ievērojams īres cenu kāpums, un tas ir apstiprinājies jaunākajos datos,” viņš teica.
Uz 1. novembri īrei visā valstī bija pieejami tikai 1087 mājokļi, liecina Daft.ie dati. Tas ir aptuveni par ceturtdaļu mazāk nekā tajā pašā datumā pirms gada un par ceturtdaļu mazāk nekā vidējais pieejamo mājokļu skaits laikposmā no 2015. līdz 2019. gadam.

Reģionā lielākais īres maksas pieaugums gada laikā – 17,4% – reģistrēts Waterford pilsētā, bet tai cieši sekoja Limerick pilsēta, kur pieaugums bija 17,1%, un Galway pilsēta ar 16,4%.
Dublinā gada pieauguma likme bija 14,3%, bet vidējā īres maksa – 2,258 eiro mēnesī.
Ziņojumā arī konstatēts, ka esošo īrnieku maksātās īres maksas pēdējā gada laikā ir pieaugušas vidēji par 2,5%, bet, kopš 2016. gadā valdība ieviesa “Rent Pressure Zones”, tās ir kāpušas vidēji par 17%, savukārt īres tirgū maksa tajā pašā periodā ir pieaugusi par 75%.
Ronan Lyon norādīja, ka kopš iepriekšējā ziņojuma ir nedaudz palielinājies pieejamo īpašumu skaits, bet to skaits joprojām ir krietni par mazu un tā ir pamatproblēma, tāpēc valdībai ir nepieciešams B plāns.
Viņš sacīja, ka pamatjautājums ir, kāpēc jauni īpašumi tiek būvēti pārāk maz, piebilstot, ka tas ir izskaidrojams ar celtniecības izmaksām.
Profesors norādīja, ka valdībai ir jāiesaistās un jāinteresējas par māju celtniecības specifiku un jāsaprot, kas padara Īriju par tik dārgu vietu māju būvēšanai.

FOTO: baltic-ireland.ie