Valstī trūkst 200-250 tūkstoši īres mājokļu

Tīmekļa vietnes Daft.ie jaunākais ziņojums liecina, ka 2022. gada pēdējos trīs mēnešos atklātā tirgū pieprasītās īres maksas bija par 13,7% augstākas nekā tajā pašā periodā iepriekšējā gadā, vēstī RTE.
Īres inflāciju jeb cenu kāpumu galvenokārt izraisījis īres īpašumu piedāvājuma trūkums, tā kā februāra sākumā īrniekiem visā Īrijā tika piedāvāti mazāk kā 1100 mājokļi.

Pagājušā gada beigās vidējā īres maksa bija 1733 eiro mēnesī, kas ir par 126% lielāka nekā 2011. gada nogalē, kad tika reģistrēts zemākais punkts – 765€ mēnesī.
Ziņojumā ir minēts, ka privātajā īres tirgū “hroniski trūkst” mājokļu, un šajā situācijā nav ne mazāko pazīmju, kas liecinātu par cenu pazemināšanos. Visā valstī 1. februārī bija pieejami tikai 1096 īres mājokļi, par 20% mazāk nekā pirms gada.
Salīdzinoši vidējais skaits laika posmā no 2006. līdz 2021. gadam bija 8500 īres mājokļi, bet laikā no 2015. līdz 2019. gadam, kad piedāvājums jau bija ļoti mazs salīdzinājumā ar pieprasījumu un īres maksas cēlās, februāra sākumā īrei parasti bija pieejami 3800 mājokļi.

Ziņojumā ir iekļauts esošo īrnieku maksātās īres indekss, kas liecina, ka īres inflācijas līmenis šajā nozarē gada laikā bijis mērenāks – 3,8%. Kopš Rent Pressure Zones ieviešanas 2016. gadā dzīvojamo telpu esošoajiem īrniekiem īres maksa ir palielinājusies vidēji par 19%, salīdzinot ar vidējo īres maksas pieaugumu atvērtā tirgū par gandrīz 75% tajā pašā periodā, teikts ziņojumā.
Tas liecina, ka visās valsts daļās gada laikā bijis vērojams būtisks atvērtā tirgus nomas maksas pieaugums, lai gan pastāv reģionālas atšķirības. Visā 2022. gadā īres maksas inflācijas līmenis Dublinā bija 13,1%, savukārt Korkas pilsētā tas bija 14,9%, kas katrā no šīm pilsētām nodrošināja vidējo īres maksu attiecīgi 2324€ un 1768€. Limerikā šis inflācijas līmenis bija 18,9% un Waterfordā – nedaudz virs 20%. Ārpus lielajām pilsētām vidējais īres maksas pieaugums gada laikā bija 13,6%, sasniedzot 1318 eiro.
Ziņojuma autors, Trinity koledžas ekonomikas zinātņu asociētais proofesors Ronan Lyon norāda, ka mājoklis ir kļuvis par dominējošo politisko jautājumu pēdējos gados. Viņš skaidro, ka kopš Covid-19 ierobežojumu atcelšanas pieprasījums ir “fenomenāli” palielinājies, bet īres māju skaits – samazinājies. Vienīgais risinājums ir būvēt vairāk īres namu, jo, pamatojoties uz pēdējo 20 gadu laikā pieredzēto, valstī trūkst 200000 līdz 250000 īres mājokļu, lēš profesors.

FOTO: baltic-ireland.ie