Dublinā trīs guļamistabu mājas cena sasniegusi pus miljonu

Trīs guļamistabu dvīņu mājas cena Dublinā pirmo reizi ir sasniegusi 500000 €, savukārt citur vidējā cena ir pieaugusi līdz gandrīz 300000 €, raksta Independent.ie.
Vidēji cenas šādiem mājokļiem galvaspilsētā pēdējos trīs mēnešos ir pieaugušas par 0,3%, un tagad ir par 14% augstākas nekā “ķeltu tīģera” laikā, kad augstākais līmenis bija 431000 €.

Pieprasījumu lielā mērā nosaka pirmreizējie pircēji citādi piesardzīgā tirgū, kā arī tas, ka šāda veida jaunas mājas netiek būvētas.
Pilsētas ārpus Dublinas piedzīvoja 1,53% pieaugumu līdz vidējai pārdošanas cenai 315000 € apmērā, kas ir pieaugums par 8,9 % pēdējo 12 mēnešu laikā.
Cenas pieauga Korkā (1,4 % līdz 360000 €), Limerikā (2,9 % līdz 280 000 €), Waterfordā (1,8 % līdz 285000 €) un Galvejā (0,3 % līdz 335000 €). Tas lielā mērā bija saistīts ar pieprasījumu pēc labas kvalitātes mājām apvienojumā ar ierobežotu piedāvājumu. Saimnieki, kas pameta tirgu, bija saistīti ar 36% pārdošanas apjomu.
Dati ir ņemti no jaunākā REA Average House Price Index, kas sniedz precīzu priekšstatu par lietoto īpašumu tirgu pilsētās.
Vidējā trīs guļamistabu dvīņu mājas cena visā valstī ceturkšņa laikā pieauga par 1,3 % līdz 297056 €, kas ir par 6,6 % gadā.

Laiks, kas nepieciešams, lai pārdotu īpašumu, tagad ir pieaudzis līdz sešām nedēļām, to galvenokārt nosaka cena. Māju, kuru cena ir pārāk augsta, pārdošana prasa daudz ilgāku laiku, un bieži vien ir jāpārskata.
“Plašā sabiedrībā valda liela nedrošība par tirgu, daudzi baidās no paaugstinātu procentu likmju, darbavietu zaudēšanas tehnoloģiju nozarē un citu makroekonomisko faktoru ietekmes, taču pieprasījums pēc mājokļiem joprojām ir ļoti liels,” sacīja REA pārstāvis Barry McDonald.
78% pircēju Dublinā ir pirmreizējie pircēji, bet visā valstī tie ir 61%.
Cenas Dublinas grāfistes ziemeļos pieauga straujāk nekā pilsētā – par 0,8 % pēdējo trīs mēnešu laikā, pircējiem meklējot īpašumus par zemāku vidējo cenu – 421670 €.
Dublinas piepilsētās cenas vidēji pieauga par 0,4 % līdz 315389 €, 72% bija pirmreizējie pircēji un 41% pircēju ieradās no tādām grāfistēm kā Louth, Meath, Kildare un Wicklow, kā arī liela daļa no tiem bija no galvaspilsētas.
Vislielākais cenu kāpums trīs guļamistabu dvīņu mājām reģistrēts valsts galvenajās pilsētās, kur cenas pēdējo trīs mēnešu laikā pieauga par 2,24 % līdz vidēji 216 517 €. Pārdošanas laiks šajos gadījumos bija piecas nedēļas.
Īpašumu mākleri norāda, ka mazinājusies interese par īpašumiem, kam nepieciešami uzlabojumi.

FOTO: baltic-ireland.ie