Īres cenas straujāk pieaugušas ārpus galvaspilsētas

Laikā no aprīļa līdz jūnijam mājokļu īres cenas visā valstī pieauga par 2,4%, salīdzinot ar gada pirmajiem trim mēnešiem, liecina vietnes Daft.ie pārskats.
Saskaņā ar publicētajiem datiem, vidējā īres maksa tirgū visā valstī otrajā ceturksnī bija nedaudz zem 1800 eiro.
Tas nozīmē, ka brīvajā tirgū īres cenas šobrīd ir par 10,7% augstākas nekā tajā pašā periodā pirms gada.

Izīrējamo īpašumu pieejamība joprojām ir galvenais cenu virzītājspēks, jo piedāvājums ir ierobežots un pieprasījums joprojām ir spēcīgs.
Tomēr dati liecina, ka pēdējo dažu mēnešu laikā īrējamo mājokļu skaits ir nedaudz pieaudzis – 1. augustā valstī īrei tika piedāvāti 1200 mājokļi, kas ir par 460 vairāk nekā tajā pašā datumā pagājušajā gadā. Neskatoties uz to, tirgū pieejamo māju skaits joprojām ir mazāks par vienu trešdaļu no tā, kas tika piedāvāti periodā no 2015.–2019. gadam, kad jau bija izveidojies deficīts.
Dublinā reģistrētā tendence ievērojami atšķiras no teritorijas ārpus galvaspilsētas.
Dublinā īres cenas otrajā ceturksnī pieauga tikai par 0,3%, salīdzinot ar diviem iepriekšējiem ceturkšņiem. Taču ārpus galvaspilsētas pieaugums bija 4,3%, kas bija otrs lielākais ceturkšņa pieaugums kopš 2006. gada, kad Daft.ie sāka apkopot datus.

Ziņojuma autori norāda, ka Dublinā, iespējams, jaunu īres māju celtniecība kopā ar dažu lielāko darba devēju veiktajām atlaišanām, ir izraisījusi spiediena mazināšanos atvērtajā tirgū. Tomēr jaunu īres māju trūkums ārpus galvaspilsētas nozīmē, ka joprojām nav līdzsvara starp piedāvājumu un pieprasījumu.
Citās galvenajās pilsētās Cork, Galway, Limerick un Waterford īres maksas no aprīļa līdz jūnijam pieauga, lai gan iepriekšējo trīs mēnešu periodā tās bija samazinājušās.
Cork pilsētā tās pieauga par 7,4%, salīdzinot ar to pašu periodu pērn, sasniedzot 1793 €, savukārt Galway pilsētā vidējā īres maksa sasniedza 1867€, kas ir par 12,2% vairāk nekā gadu iepriekš.
Limerick pieaugums bija par 11,5%, īres cenām sasniedzot vidēji 1738€, bet Waterford tās pieauga līdz 1471€, kas ir par 12,1% vairāk 2022. gada otrajā ceturksnī.

FOTO: baltic-ireland.ie