Tiek plānoti stingrāki noteikumi landlordiem

Valdības jaunākie plāni paredz ieviest stingrākas sankcijas attiecībā uz mājokļu īpašniekiem, kuri izliek īrniekus, ja īpašums tiek atjaunots vai pārdots, kā arī gadījumos, ja tiek plānots mājokli izīrēt ģimenes locekļiem, raksta The Journal.
Sankcijas ir daļa no vairākiem priekšlikumiem, kuru mērķis ir palielināt īrnieku tiesības īres tirgū, vakar paziņoja mājokļu ministrs Eoghan Murphy.

Priekšlikumi paredz paaugstināta īres noslogojuma zonu (RPZ) piemērošanas periodu pagarināt līdz 2021.gada beigām, noteikumus par īstermiņa izīrēšanu un tiesību aktu paplašināšanu, lai palielinātu studentu viesnīcās dzīvojošo personu tiesības.
Ministrs norādīja, ka šīs izmaiņas nozīmē būtiskākās reformas īres sektorā pēdējo gadu laikā, un tās noslēgs ceļus, kas ļauj īpašniekiem izvairīties no īres maksas kontroles. Īres noteikumi kļūs stingrāki, kā arī tiks pagarināts periods, kas attiecas uz brīdinājumu par īres izbeigšanu.
Īpašniekiem, kas izbeigs īres līgumu, ja plāno pārdot īpašumu, būs jānoslēdz pārdošanas līgums deviņu mēnešu laikā no īres līguma izbeigšanas dienas vai arī jāpiedāvā atkārtoti izīrēt īpašumu bijušajam īrniekam.

Izmaiņas paredzētas arī attiecībā uz gadījumiem, kad landlords izbeigs īres līgumu un mājokli izīrēs ģimenes loceklim. Ja dzīvojamā platība būs atbrīvojusies gada laikā pēc līguma izbeigšanas datuma (nevis sešu mēnešu laikā, kā tas ir pašreizējā likumā), īpašniekam būs mājoklis atkal jāpiedāvā bijušajam īrniekam. Gadījumā, ja īrnieks tiks izlikts no mājokļa, jo īpašnieks to vēlas atjaunot, pēc darbu pabeigšanas tas jāpiedāvā bijušajam īrniekam. Šādā gadījumā arhitekta vai būvinspektora izziņā būs arī jānorāda, ka īpašums jāatbrīvo, jo piedāvātie būvdarbi radītu veselības un drošības apdraudējumu, un būvdarbu pabeigšanai būs nepieciešamas vismaz trīs nedēļas.
Ministrs norādīja, ka jaunie noteikumi ir nepieciešami laikā, kad īres tirgū pastāv piedāvājuma deficīts.

FOTO: baltic-ireland.ie