Ar FinTech palīdzību mājokļu kredīti kļūst pieejamāki reemigrantiem

Dzīvesvietas atrašana ir būtisks jautājums vairākiem tūkstošiem iedzīvotāju katru gadu, pārceļoties uz dzīvi Latvijā. Gadījumos, kad atbraucēji ir gatavi mājokli iegādāties, hipotekārais aizdevums nav pieejams uzreiz, jo vairums aizdevēju nelabprāt kreditē cilvēkus ar ārzemēs vai citā valūtā gūtiem ienākumiem. Tirgū ienākot jaunam FinTech uzņēmumam Direct Mortgage Capital (DMC), mājokļu aizdevumi kļūst pieejamāki, portālam baltic-ireland.ie pavēstīja uzņēmuma pārstāve Una Kosīte.

Apsverot iespējas atgriezties vai pārcelties uz dzīvi Latvijā, dzīvesvietas atrašana prioritāšu sarakstā atrodas blakus darbavietas atrašanai. Uz lielā Latviju pametušo iedzīvotāju skaita fona pazūd citi Centrālās statistikas pārvaldes apkopotie dati – katru gadu Latvijā iebrauc vairāki tūkstoši iedzīvotāju. 2017. gadā tie bijuši gandrīz 10000, 4780 no tiem ar Latvijas pilsonību. Tā ir vesela sabiedrības grupa, kam nepieciešama palīdzība integrēties sabiedrībā, tai skaitā nodrošināt mājokli.
Starp atbraucējiem netrūkst cilvēku darbspējas vecumā, pieprasītu profesiju pārstāvju, ar uzkrājumiem. Daudzi no tiem labprāt izvēlētos mājokli iegādāties, nevis īrēt. Diemžēl līdzšinējā hipotekāro kreditētāju kreditēšanas politika nav sekmējusi atbalstu mājokļa iegūšanai šai sabiedrības grupai. Principi, kā tiek izvērtēta cilvēka maksātspēja, ir novecojuši un vairs neatbilst mūsdienu situācijai.
“Prasības, ka vismaz 6 mēnešus jāgūst ienākumi Latvijā, tiem ir jābūt EUR nevis citā valūtā, augstākas pirmās iemaksas, nespēja izskatīt citā valstī izsniegtus ienākumus un kredītvēsturi pamatojošus dokumentus – tā ir realitāte, ar ko saskaras šie cilvēki, vēršoties pie hipotekārā kreditētajā Latvijā. Turklāt ar nosauktajām problēmām saskaras ne tikai iebraucēji. IT speciālists, kas dzīvo Latvijā, bet strādā attālināti ārzemju uzņēmumā. Vīrs, kas strādā ārzemēs, bet ģimenes dzīvi un mājas vēlas veidot Latvijā. Tie ir tikai daži piemēri. Mūsdienīgam kreditētājam jāspēj domāt pāri robežām un jāatbalsta dažādus ģimenes un ienākumu modeļus.” stāsta Una Kosīte.

Direct Mortgage Capital ir jauns, Latvijā izveidots FinTech uzņēmums, kas savu darbību uzsācis pagājušā gada nogalē. Uzņēmuma radītā mājokļu kreditēšanas platforma ļauj aizņēmējam dažu minūšu laikā pārbaudīt, kādu aizdevuma summu tas var atļauties, un saņemt aizdevuma sākotnējo apstiprinājumu. Kombinējot tehnoloģijas ar modernām mājokļu aizdevumu programmām, kredīta izskatīšanas process kļūst ātrāks, bet kredīti – pieejamāki plašākām sabiedrības grupām.
“Esot FinTech, izbaudām priekšrocību ar svaigu skatu paskatīties uz mājokļu kreditēšanas nozari. Noliekot uzmanības centrā klientus, redzam, ka to vajadzības, dzīvesveids, arī nodarbinātības modeļi mainās. Tādēļ nepieciešama arī jauna pieeja mājokļu kreditēšanai. DMC platforma ir pavisam jauna, taču jau šobrīd strādājam gan ar tipiskiem banku klientiem, gan pašnodarbinātām personām, gan ārzemēs strādājošiem. Klienti novērtē tehnoloģiju sniegto ātrumu, konkurētspējīgas procentu likmes un zinošus kredītspeciālistus,” piebilst Una Kosīte.