Īres maksas pieaugums nedaudz pierimis

Jaunākie dati no īpašumu sarakstu vietnes Daft.ie liecina, ka īres maksas pieauguma temps gada pirmajos trīs mēnešos ir palēninājies un, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, pieaudzis tikai par 1%, vēstī RTE.
Vidējā īres maksa tirgū šajā periodā bijusi 1750 eiro mēnesī, taču ļoti būtisks īres mājokļu piedāvājuma trūkums joprojām izraisa spiedienu uz īres maksas pieaugumu.

Ziņojuma autors, ekonomists Dr. Ronan Lyons sacīja, ka pēdējo divu gadu laikā privātais īres tirgus ir bijis arvien vairāk stresa situācijā, jo vispirms bija Covid-19 pandēmijas ietekme, bet pēc tam karš Ukrainā izraisīja bēgļu krīzi. Taču viņš piebilda, ka šajā jaunākajā ziņojumā sniegtie skaitļi sniedz nelielu mierinājumu tiem, kuri ir ļoti nobažījušies par Īrijas īres tirgus veselību.
“Īrei pieejamo mājokļu skaits ir pārstājis samazināties, lai gan joprojām ir ārkārtīgi zemā līmenī, savukārt ceturkšņa īres maksas izmaiņas, kas novērotas no janvāra līdz martam, bija daudz mazākas nekā vidējais pieaugums, kas novērots 2021. un 2022. gadā,” viņš teica.
Īres maksa gada laikā līdz martam pieauga par 11,7%, kas ir augsts rādītājs vēsturiskā izteiksmē, taču zemāks par inflācijas maksimumu 14,1% apmērā, kas reģistrēts pagājušā gada trešajā ceturksnī.

Maija pirmajā dienā visā valstī īrēšanai bija pieejami tikai 959 mājokļi, bet tas ir par 13% vairāk nekā šajā pašā datumā pagājušajā gadā. Tomēr tas joprojām ir viens no trim zemākajiem pieejamības rādītājiem šajā datumā, kopš 2006. gada, kad Daft.ie sāka vākt datus, un ceturtā daļa no vidējā skaita no 2015. līdz 2019. gadam.
Prasītās īres maksas dažādos reģionos ievērojami atšķiras. Dublinā īres cenas pieauga par 0,5%, bet pārējās četrās lielākajās pilsētās tās samazinājās vidēji par 1,8%. Cork pilsētā pirmo reizi kopš 2013. gada pēdējā ceturkšņa īres maksas nav pieaugušas. Leinster novadā īres maksa pieauga par 0,5%, bet Munster, Connacht un Ulster- par 3,8%.
Vidēji īres cenas esošajiem īrniekiem pēdējā gada laikā ir pieaugušas par 4,1%, savukārt pēdējo septiņu gadu laikā kopš Īres spiediena zonu ieviešanas tās ir pieaugušas vidēji par 20%. Salīdzinoši, īres maksas brīvajā tirgū tajā pašā periodā pieauga par trīs ceturtdaļām.

FOTO: baltic-ireland.ie